За сколько можно снять квартиру в Щербинке от хозяев?

Приветствую, я из села недалеко и мне очень нужно найти где мне жить. Необходим ваш совет: Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Щербинке без мебели от хозяина на долгий срок. Понятное дело, я хочу найти себе жильё без переплаты риэлтору. Меня вполне устроит небольшая студия. Проживать планирую весьма долго, рассчитываться за аренду буду чётко по графику. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был нормальным и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где и как возможно узнать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то завышены, то сильно занижены, и где тогда узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Щербинке лично от хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев вперёд?