Аренда квартир в Щербинке с дальнейшим выкупом

Я предполагаю снять квартиру двушку в пределах Щербинки в длительную аренду напрямую от хозяина. Буду постепенно рассчитываться за аренду квартиры и параллельно за выкуп арендованной квартиры во время проживания в ней же.

По-моему, это даже прибыльнее самому же продавцу, т.к. он будет получать от меня платежи за съём и в это же время за постепенный выкуп. Арендатору тоже выгоднее, т.к. ему есть где жить и может постепенно привыкать к почти своей квартире.

Кто имел удачный опыт аренды квартиры в Щербинке с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и скажите, как правильнее оформить сделку.

Здесь же много проверенных объявлений от хозяев, но я не знаю, как договориться.

Вдруг, тут есть эксперты, которые могут проконсультировать...
Отпишитесь, пожалуйста мне в личку.

Заранее благодарю!