Помещение свободного назначения, 445 м²

Продам помещение в г.Томск, по ул. Иркутский тракт, 183 а, на втором этаже двухэтажного здания. Являюсь собственником (юридическое лицо ООО “Этноарт”) помещения 445 кв.м. Здание и земля в собственности. Документы в порядке, подойдет для покупки через банк. Здание построено из пенобетона с отделкой из сайдинга и стекла, фундамент ж/б ленточный, перекрытия железобетон, высота потолков (частично) 5 метров. Отопление автономное, свет, вода, все коммуникации. Планировка разбита на помещения: торговые (производственные) залы, подсобки, офис, кухня для сотрудников, складские помещения, два сан.узла, прачечная комната и тд. Перегородки из гипсокартона, есть возможность перепланировки. Год постройки здания - 2009. Для соблюдения правил пожарной безопасности помещение оснащено системой полного обесточивания по окончанию рабочего дня. Система приточной и вытяжной вентиляции соответствует санитарно-гигиеническим нормам. С 2014 года использовалось как швейное производство. Коммунальные платежи 15-20 тыс.руб/месяц. Лифта в здании нет. Вход со двора и центральный вход. Есть возможность покупки как готового бизнеса с оборудованием и мебелью. В 150ти метрах остановка “Зеленый массив” (бывший “жилмассив”). Подойдет для торговли (магазин), производства, офиса. Готовы к вопросам, показам, разумному торгу. Продажа без риелторских %.