Аренда квартир в Томске с правом последующего выкупа

Я предполагаю снять 3-комнатную квартиру в пределах Томска на долгий срок у владельца. Буду по оговоренным датам вносить оплату за проживание в квартире и одновременно за покупку квартиры, пока её снимаю.

Получается, это даже выгоднее самому же продавцу, так как он получит от меня платежи за съём и одновременно за постепенную продажу. Арендатору это тоже приятнее, так как он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно обживаться в новой почти своей квартире.

Кто имеет удачный опыт аренды квартиры в Томске с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и поделитесь, пожалуйста, как правильно оформить договор.

На этой странице реально много проверенных объявлений от собственника, но я не знаю, с чего начать.

Вдруг, здесь иногда бывают юристы, которые могут подсказать..
Отпишитесь мне в комментах.

Заранее благодарю...