Помещение свободного назначения, 195.8 м²

Предлагаемое помещение находится в историческом центре города - так называемый - «Иркутский Арбат» - пешеходная торговая улица Урицкого. Улица Урицкого – исторически сложившаяся торговая ось г. Иркутска между ул. Карла Маркса и Торговым комплексом. Средняя проходимость по улице свыше 3000 чел./час. Здание является объектом культурного наследия. История здания насчитывает более 150 лет и неразрывно связна с историй торговли в г. Иркутске.
Каждое здание на улице это магазины, либо предприятия сферы услуг (кафе, банки, салоны сотовой связи, ателье и т.п.). В шаговой доступности от помещения расположены основные остановки общественного транспорта и популярные магазины, много офисов и учреждений.
Рассматриваемое помещение расположено на первой линии, на первом этаже двухэтажного здания, площадью 112,3 м2 плюс цокольный этаж 83,5 м2. Общая площадь 195,8 кв.м. Есть торговый зал, складское помещение, два кабинета, подсобное помещение, комната отдыха персонала, кухня. Высота потолка на первом этаже 3,7 м. в цоколе 2,51 м. Четыре окна со стороны центрального входа, 3 отдельных входа и один запасной выход. Имеются все центральные коммуникации (хвс, гвс, канализация), кондиционер, телефон, интернет, пожарная и охранная сигнализация). эл. мощности – 15кВт, 3-х фазный ввод с возможностью увеличения мощности до 22 кВт (ТП в 20-ти метрах от здания).
Здание было реконструировано в 1999 году. В помещении и цокольном этаже выполнен качественный ремонт. Полностью заменены несущие деревянные конструкции и перекрытия на бетонные, заменена электропроводка, отопление, сантехника, В подвале проведена приточно-вытяжная вентиляция. Основную часть внутренних перегородок возможно демонтировать, что позволяет изменить пространство под любой удобный формат.
Большое культурное наследие самого здания и центра города, высокий пешеходный трафик, 150-летняя торговая история улицы и места дает уникальную возможность организовать здесь: кафе быстрого питания (KFC, Макдональдс); торговый бизнес; медицинский центр, косметический салон; аптечный бизнес; филиал банка или финансовой группы, осуществляющей кредитование физ. лиц; идеально подходит под супермаркет, так как на близлежащих улицах и на самой Урицкого супермаркетов и минимаркетов нет; цокольный этаж можно использовать под склад. На данный момент помещение занимает аптека, фирма микро-кредитования и ломбард. Цокольное помещение свободно. Собственником помещения является юридическое лицо.