Аренда квартир в Иркутске с правом последующего выкупа

У меня появилась идея снять квартиру однушку в Иркутске длительно напрямую у собственников. Буду по оговоренным датам рассчитываться за проживание и одновременно за покупку квартиры во время проживания в ней же.

Это даже прибыльнее собственнику, так как он будет получать от меня оплату за съём и одновременно за постепенную продажу. Арендатору тоже комфортнее, так как он уже заехал и живёт и может пока что обживаться в новой почти своей квартире.

У кого уже успешный опыт съёма квартиры в Иркутске с правом последующего выкупа, напишите отзывы и поделитесь, как максимально правильно оформить такую сделку.

Здесь же полно реальных объявлений от собственников, но я не соображаю, как сделать правильный выбор.

Может, на форуме иногда бывают эксперты, которые смогут подсказать...
Ответьте, пожалуйста мне в личных сообщениях.

Заранее благодарю...