Офис, 53 м²

Продаю как готовый арендный надежный бизнес с надёжным и постоянным арендатором, более двух лет. По желанию можно и без арендатора. Продаю только потому что актив не профильный, но доходный. Обмен на автомобили. Обмен от 3700000! Цена такая только за живые деньги.

Постоянный арендатор по договору. Безналичная оплата. Окупаемость около 10 лет. Собственник, без обременений, физическое лицо.

Здание "Два капитана", жилая и офисная часть всего 3 этажа, заполнена всегда на 95%.

Дорога между "Бахетле" и "Два капитана" соединяется с центральной улицей города "Красный проспект" вдоль ТЦ "Ройял парк".

Шикарный офис на первой линии, геометрия 10.5м на 5.5м с прекрасным видом на "Бахетле" и "Нарымский квартал" с панорамных окон 3го этажа(лучший верхний этаж офисной части). Потолки два уровня 3 и 3.5м. Оборудован под зоны директора, персонала и ресепшн. Ремонт. Мебель и новая элитная дверь из массива кедра и шпона 2018г. Окна обслужены. Кондиционер с обогревом.

Возможность дополнительной светодиодной рекламы в сторону ТЦ "Бахетле".

Густонаселенные массивы, обширное присутствие целевой аудитории с хорошим достатком выше среднего. Прямая дорога на Ройял парк. Метро в 7 минутах ходьбы, две станции.

Рассмотрю обмен на автомобиль/автомобили с доплатой(в этом случае цена может измениться).

Парковка с брелоком от ворот, автоматические ворота, уборка и обслуживание хозяйственной части, охрана, всегда чистая территория.

Я собственник, все вопросы со мной лично. За нал. торг не значителен.