Квартира, 2-комнатная, 44.3 м², 8/9

Меняю двухкомнатную квартиру в Ярославле на однокомнатную квартиру в Подмосковье. Доплата маткапиталом.
Дом кирпичный, ж\б перекрытия. Площадь 44.3/29/6, СУР, комнаты изолированные, чистая, солнечная, теплая, выход на лоджию из большой комнаты, лоджия не перед окнами. Установлены счетчики на холодную и горячую воду. На кухне висит накопительный водонагреватель на 80 литров, в ванне есть проточный водонагреватель. Отключение горячей воды незаметно. Входная дверь с усиленной звукоизоляцией, не пропускает ни звуков ни запахов. Состояние квартиры хорошее, трубы заменены, окна пластиковые, застекленная лоджия(6 кв.м) обшита пластиком. Месторасположение дома очень удачное. Хорошая транспортная доступность, до центра 15 минут на любом транспорте. Рядом детские сады, 6 школа, 1-я гимназия, университет. Все магазины (РИО, трк АШАН, пятерочка, перекресток) в шаговой доступности. Район тихий, зелёный. Никто не прописан и не проживает. Квартира в собственности более 5 лет. Рассмотрю варианты не более 15 мин пешком от ж\д станции и не более часа проезда до вокзалов. Первый и последний этажи не предлагать.