Квартира, 3-комнатная, 64 м², 4/5

Оптимальная по планировке и уникальная по расположению квартира. Всего 250м от метро Автово и при этом – в глубине дворов. 3-х сторонняя. Во дворе очень много зелени, а благодаря 4-му этажу всегда много света и солнечно. Достаточно тихо, чтобы спать с открытой форточкой, а утром слышать пение птиц. Соседние дома полностью закрывают от шума улиц.

Квартира очень теплая. Благодаря окнам на 3 стороны (в т.ч. на западный-юго-запад) и преобладающим западным ветрам всегда быстро проветривается, летом – не жарко. Толстые кирпичные стены, мощные несущие конструкции, отличная звукоизоляция.

Сталинка 1939г. постройки. Потолок 3 метра. Комнаты 9.4, 17,8, 16,7 м, все изолированные, кухня – 8м, коридор – 7 м.кв. В больших комнатах – широкие окна. Санузел раздельный. Имеются встроенные шкафы и антресоли + персональное место в хранилище на 1-ом этаже для коляски, велосипеда, санок.

Плита: газовая; Пол: штучный паркет; Вход: со двора; Тип перекрытий: Железобетонные.

Горячая вода – теплоцентр (полностью центральное водоснабжение).

2017-2018 – полная замена всех труб водо- и теплоснабжения, стояков во всех квартирах дома.

1989-1990 – полный кап. ремонт дома с заменой систем газоснабжения.

В следующем году планируется текущий ремонт фасада и подъездов.

Износ дома всего около 24% что в 1.5-2 раза меньше чем у сталинок (в т.ч. и редких без газовых колонок).

Малоквартирный дом, заселенный в 1990г. Все спокойные, доброжелательные соседи.

На этаже по 2 квартиры, соседи – только за одной стеной.

На первом этаже имеется закрываемое на ключ помещение для велосипедов, колясок, санок и проч.

Двор благоустроен. В пределах 100м всегда есть свободные парковочные места(!). Район с развитой инфраструктурой, удобная транспортная доступность, недалеко выезд на ЗСД. Современные площадки, хорошие школы, детские сады, магазины, банки, поликлиника, аптека – в шаговой доступности. ТЦ "Континент" с кинотеатром, Цирк в Автово. Дом приписан к одной из лучших школ в городе (лицей №393) с отдельным зданием для началки. Нет проблем попасть в сад и ясли.

Покупателю достанется кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, холодильником.

Можно ограничиться клинингом и косметическим ремонтом с обновлением обоев в коридоре и двух комнатах или сделать полностью ремонт «под себя»; возможно перепланировать в евродушку с кухней-гостиной с 2-мя окнами.

В подъезде всего 9 квартир, все частные, коммуналок нет.

2 взрослых совершеннолетних собственника, в собственности более 15-ти лет, без обременений. Подходит под ипотеку и субсидии.