Квартира, 2-комнатная, 46 м², 2/2

Квартира в центре города Орла. Комнаты раздельные, санузел совмещённый. Балкона нет. Тихая, светлая, сухая, теплая, с индивидуальным отоплением (газ, АОГВ), горячая вода от газовой колонки. Установлены счетчики газа, холодной воды, электроэнергии, спутниковая антенна Триколор. Капремонт квартиры производился с заменой окон, коммуникаций: проводки, канализации, водопровода, а также пола в кухне и в санузле. В квартире семь окон (стеклопакеты), расположены на две стороны дома: во двор – вид на беседку ротонду, набережную реки Орлик; на улицу – вид на «Сквер артиллеристов», Александровский мост. В доме массивные кирпичные стены (около 80 см), высокий потолок - 3,2 м. Капремонт кровли производился в 2012 году (профлист). Двор закрыт от сквозного проезда. В подъезде всего четыре квартиры, всего в доме – семнадцать, соседи культурные, тихие. Две квартиры в тамбуре. Во дворе капитальный сухой сарай площадью 6 кв.м.

Дом расположен в исторической парковой зоне, между Александровским и Тургеневскими мостами, вблизи новой прогулочной набережной реки Орлик. Рядом Детский парк, спорткомплекс "Труд" с открытыми теннисными кортами, волейбольными площадками, уличными стационарными снарядами для тренировок. Менее чем в ста метрах Александровский мост, ул. Ленина - центральная пешеходно-прогулочная улица города. МФЦ, ТЦ «Малиновая вода», "Пятёрочка", аптеки, различные магазин, банки, кафе, рестораны. В шаговой доступности детский сад, школа, все три городских театра, кинотеатры, фитнес клубы, храмы, поликлиника N2 и N3, Детская больница. Центральный парк и Центральный рынок - в десяти минутах ходьбы. В пяти минутах ходьбы остановки любого общественного транспорта во все направления города.

Места для парковки в зоне видимости из окон с улицы и во дворе. Платная стоянка рядом с домом (под Тургеневским мостом).

Квартира свободна от проживания, зарегистрированных лиц нет.

При продаже квартира оставим большой шкаф-купе, частично мебель. Или, по желанию покупателя, квартира будет полностью освобождена.

Потенциально возможно использование под офис, хостел, фотостудию и т.д. Под квартирой расположены нежилые помещения.