Сколько сегодня стоит снять квартиру в Орле от хозяина?

Уважаемые жители Орла, я из соседнего города и мне нужно найти место где мне жить. Дайте ваш совет: - За сколько сегодня реально снять достойную квартиру в Орле без мебели от собственника на очень длительный срок. Понятное дело, я подыскиваю для себя жильё без переплаты посредникам. Меня вполне устроит небольшая двушка. Арендовать в моих планах долгое время, вносить платежи обещаю в срок. С работой у меня всё прекрасно, з/п стабильная. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была чистая, и собственник был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где и как можно разыскать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню, то обычно уже всё сдано или в основном нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то раздуты, то на порядок занижены, и где же в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Орле лично от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь платить за их типа работу.

Скажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли скидки, если проплачу сразу за пару-тройку месяцев вперёд?