Квартира, студия, 30 м², 13/22

В продаже квартира-студия в новом кирпичном доме, один подъезд, консьерж, закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением внешним и внутренним (лестничные площадки и лифты), парковка, детская площадка. Удобная транспортная развязка. Дом в 15 минутной шаговой доступности от м.Заельцовская. В шаговой доступности детские сады, поликлинника, школы, продуктовые магазины, два ВУЗа и несколько колледжей, Зоопарк и Ботсад, все необходимое для комфортной жизни.
Квартира тёплая и светлая, восточная сторона, не угловая. Лоджия в теплом контуре дома (за стеной лоджии - квартира), что позволяет при утеплении и смене алюминиевого остекления на пластиковое законно использовать её как дополнительную жилую площадь.
Студия разделена на 2 изолированные спальни, 12м2 и 6м2, перегородки выполнены из стального профиля, гипсокартона и звукоизоляции (по требованию покупателя возможно разобрать). Для дневного освещения маленькой спальни установлено пластиковое глухое окно. Кухонная зона вынесена в коридор.
В санузле полногабаритная акриловая ванна 1,7м. Потолки оштукатурены и побелены, высота 2,73м. Требуется косметический ремонт и смена входной двери.

Один взрослый собственник, квартира без обременений. До конца января в квартире остается прописанной дочь (не собственник).
Обмен на 1-2-комнатную квартиру в ЖК Европейский берег, 1-5 этажи, общей площадью 45-60м2, возможно без ремонта, но в сданном доме.

Риэлтерам и агентствам: договора (включая эксклюзивные) не предлагать, при наличии реальных покупателей приводите на просмотр, добавив к цене стоимость своих услуг.

Способы связи - через сообщения на Авито и СМС сообщения "по квартире" (перезвоню).