Аренда квартир в Новосибирске с правом выкупа

У меня появилась идея снять квартиру двушку в любом районе Новосибирска на долгий срок напрямую у собственника. Буду по графику платить и за съём и параллельно за покупку арендованной квартиры, пока арендую.

Получается, это ещё выгоднее для хозяина, потому что он получит оплату и за съём и в это же время за выкуп. Покупателю тоже удобнее, потому что ему есть где жить и может потихоньку привыкать к новой квартире.

Кто имеет удачный опыт съёма квартиры в Новосибирске с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и подскажите, как грамотнее провернуть такую операцию.

Вот тут куча реальных объявлений от собственника, но я не могу понять, как выбрать.

Возможно, на форуме случайно есть специалисты, которые смогут подсказать.
Отпишитесь мне в личку.

Заранее благодарю..