Коттедж, 150 м², 9 сот.

Чаcтицa cpедиземноморья в Уфе. Уютный дизайнeрcкий коттeдж в южнoм стиле. Жизнь в удовoльcтвии и солнeчных лучах.

✅ Построен в 2016 году.
✅ Фундамент - из монолитного железобетонного ростверка на бурозаливных сваях через каждые полметра. Монолитный цоколь
✅ Стены - керамзитоблок с отделкой декоративной фасадной плиткой
✅ Окна - Галерея Окон, профиль 5-камерный, стеклопакет 2-камерный с ламинацией
✅ Кованые ограждения и перила террасы
✅ Увеличенная высота потолков 2.9 метра.
✅ Выход на задний двор с площадкой
✅ Гардеробная, бойлерная и прачечная
✅ Расширенная террасная зона
✅ Светильники во всех комнатах

ДОМ ЖИЛОЙ. ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА. ВЛОЖЕНИЙ НЕ ТРЕБУЕТ.

???? Жилино - зеленый район, расположенный в лесном массиве.
???? Октябрьский район, имеется план развития города в сторону поселка, один из самых близких загородных районов к центру Уфы.
???? Спокойный трафик в любое время. Нет никаких пробок ни в ту, ни в обратную сторону. 7 км от границы города.
???? Детский сад, школа Миллениум, детская и спортивная площадка, школьный автобус, улицы освещены
???? Магазины, аптеки, Дачник, Красное & Белое, Главпивторг, пекарня, Мясной дворик, АЗС.

ОСОБЕННОСТИ:

✅ Жилое пространство 150 м². В коттедже нет бесполезной площади одна жилая зона граничит с другой.
✅ Входную группу с надежной дверью с терморазрывом образует отапливаемый тамбур и небольшой холл, в котором расположен первый гардероб.
✅ Межэтажная железобетонная лестница облицована плиткой, соединяет технический цоколь, первый и второй этажи.
✅ Межкомнатные двери массивные, с качественной фурнитурой, на магнитных замках.
✅ Витражные двери в кухне-столовой с выходом на террасу. Яркий гарнитур в стиле "Прованс" укомплектован новой техникой. Посудомоечная машина, холодильник.
✅ Витражные двери в гостиной с выходом на террасу и во внутренний двор.
✅ На втором этаже две просторные, 20 и 24 м² спальни и гардеробная комната 4 м².
✅ На цокольном этаже находится прачечная, стиральная машина, бойлерная, водяная скважина, насосное, очистительное оборудование, газовый котел и инженерные сети. Электропитание трехфазное, 380 вольт. Водяной теплый пол на всем первом этаже. В районе витражных дверей смонтированы напольные конвекторы отсекающие холодный фон от окон.
✅ Оптоволокно - интерактивное телевидение и скоростной интернет, Wi-Fi.
✅ Шамбо 11 м³, 3,5 м. глубиной и 2 м. диаметром. Глубина залегания грунтовых вод минимум 4 метра.
✅ Участок ровной квадратной формы освещен, находится в огороженной зоне и закрывается откатными автоматическими воротами с калиткой на электрозамке и распашными воротами с выездом на соседнюю улицу. Отсыпан грунтом и качественным мраморным щебнем. Мимо никто не ездит и это создает дополнительную зону комфорта и тишины.

СТОИМОСТЬ:
Только в декабре стоимость дома 6 400 000 ₽ с учетом скидки!

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
⚡Бытовая техника в подарок
⚡ИЖС
⚡Все документы на руках
⚡Обременений нет
⚡Один взрослый собственник
⚡Дети не прописаны
⚡Ипотека возможна
⚡ВЫГОДА 550 000 ₽ В ДЕКАБРЕ