Коттедж, 416.4 м², 13.6 сот.

Коттедж в охраняемом поселке «Дубрава» 416,4 кв.м

Продается 3-этажный кирпичный жилой дом площадью 416, 4 кв.м, участок 13,62 соток в престижном коттеджном поселке «Дубрава».

Инфраструктура поселка и безопасность:
При въезде охраняемый КПП, по периметру поселка забор, въезд по пропускам, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, в шаговой доступности лесной массив.

К коттеджу пристроен крытый отапливаемый гараж- 100 кв.м. Перед гаражом - парковочные места для гостей на 4 автомобиля.

На участке имеется открытый, летний бассейн с подогревом - 12 кв.м, с фундаментом под строительство закрытого бассейна на зимний период.
На участке разбиты газоны, высажены лесные и плодовые деревья, ели, декоративные кустарники, цветники, сделан дренаж участка. По периметру участка высажена живая изгородь из туи.
Площадка и дорожки на участке вымощены плиткой с подогревом.
По периметру участка оборудована система видеонаблюдения.

Состав помещений коттеджа:
1 этаж: прихожая, холл, каминная, гардеробная, санузел для гостей, постирочная, кухня-гостиная, коридор, котельная, кладовая, веранда, лестница - 199, 4 кв.м, баня с входом из дома.
2 этаж: гостиная, коридор, спальня, гардеробная, санузел, лестница- 124 кв.м.
3 этаж: коридор, гостиная, 2 спальни, 2 санузла, лестница - 93 кв.м.

Основные характеристики:
Наружные стены дома: керамический полнотелый кирпич + облицовочный кирпич общей толщиной, 560мм, несущие внутренние перегородки - керамический кирпич толщиной 380 мм, перекрытие: ж/б плиты, крыша - металлопрофиль, высота потолков - 3 метра, остекление - пласт. 2-й стеклопакет, система «Теплый пол», «Кондиционирование», ТВ, интернет, телефон.

Инженерные системы:
Центральные коммуникации: электричество, магистральный газ, канализация, водопровод.
В коттедже установлены настенные и напольные радиаторы. Функционирует система отопления – газовый котёл, бойлер горячей воды, радиаторы отопления, магистральная вода. Дополнительно имеется скважина на участке.

Внутренняя отделка:
В отделке, за основу был взят натуральный камень, с выраженной текстурой мрамора, в сочетании с декоративной покраской благородных оттенков и эффектом шелка (Velluto), преобладают светлые и пастельные тона.
Коттедж оборудован итальянской эксклюзивной встроенной мебелью.
Выполнена качественная отделка с использованием дорогостоящих материалов:
стены комбинированные-обои/штукатурка;
полы-дубовый паркет, керамический гранит;
потолки-штукатурка/подвесные с подсветкой, декорированы карнизами с лепниной;
двери дубовые белые «Александрийские двери»,
внутренняя лестница с дубовыми ступенями,
Кухонная мебель ASTER Avenue (Италия), духовой шкаф и посудомоечная машина V-ZUG АО, газовая плита, холодильник, стиральная машина, вытяжка (Швейцария), обеденный стол со столешницей из огнеупорного стекла, камин двухсторонний.
Все документы оформлены!