Коттедж, 580 м², 9 сот.

Продам дом 580 кв.м в коттеджном поселке «Ясная поляна», расположенном в 20 минутах от центра города и в 10 минутах от Академгородка. Дом находится в 150 метрах от леса, за территорией поселка располагается озеро с утками. Весной и летом пение птиц, пешие и велосипедные прогулки, походы за грибами. Зимой – катание на лыжах и снегоходах. Посёлок полностью благоустроен, все дороги асфальтированы и освещены. Территория посёлка охраняемая, въезд через КПП. Административно-хозяйственная деятельность ТСЖ отлично организована: охрана посёлка, вывоз мусора, зимой – чистка снега.
ДОМ в СОБСТВЕННОСТИ. Общая площадь коттеджа – 580 м2, жилая – 240 м2. ( Возможно устроить ещё жилые комнаты на 1 этаже. Сейчас здесь тёплый гараж – 20 м2 и технические помещения – 60 м2).
Коттедж жилой, с частичной отделкой,необходима ещё внутренняя отделка остальных помещений. В доме 9
комнат: гостинная-столовая – 60 м2, 1 кабинет – 20 м2, 2-й кабинет –15 м2, 4 спальни – по 20 м2, комната для отдыха – 40 м2, Комната – 20м2. Кухня – 20 м2 ( в ней устроен тёплый пол), 2 санузла( в проекте
ещё и третий), котельная – 18 м2, 2 подвальных помещения, погреб. На двух верхних уровнях высота потолков в 3-х комнатах – 4 метра, а в одной – почти 6 метров – двойной свет!!!

Веранда – 60 м2, над верандой открытая терраса - 60 м2 – на неё выход из гостинной-столовой со 2 этажа, и вход с участка по большой изогнутой лестнице вверх, 3 лоджии. К дому примыкает большой гараж – на 2 машины. Все коммуникации – центральные: газ, вода, канализация.

В котельной установлены 3 котла: главный котёл – газовый ,и 2 резервных – один электрический, другой на твёрдом топливе. Бойлер для горячей воды – 500 литров.

Участок – 9 соток – В СОБСТВЕННОСТИ. Огорожен капитальным кирпичным забором – оштукатурен. Красивые кованые ворота – изготовлены по индивидуальному проекту. Высажены саженцы ягодных культур.