Комната, 22.6 м², 2/6

Продаётся комната в дружной коммунальной квартире, квартира хольная, двухсторонняя в историческом центре города, район Пески. До Невского проспекта 300 метров, до метро пл. Восстания 800 метров (10 мин. пешком). Напротив через дорогу Овсянниковский сад (Сад Чернышевского) после реставрации, в саду есть спортивные площадки. Все магазины, школы и детсады в пешей доступности.
Дом-памятник 1900 года постройки, дом после капремонта фасада в 2014 г., коммуникации после капремонта в 2012 г. (гвс, хвс и канализация), кровля после ремонта в 2013 г., парадная лестница после ремонта в 2018 г., чёрная лестница после ремонта в 2018 года, на чёрной лестнице стоят стеклопакеты.
В квартире два камина, один открытый в самой большой комнате, и один закрытый в комнате которая продается. На потолке лепнина, высота потолков 3,56 м. В комнате стоит стеклопакет. В местах общего пользования сделан косметический ремонт, и новая сантехника, также поставлены новые электрические счётчики на комнаты и на квартиру в целом. В комнате паркет, в местах общего пользования доска, сверху фанера и полукоммерческий линолеум. Перекрытия межэтажные - деревянные лаги по металлическим балкам. На первом этаже в парадной находится мини-отель и офис. В парадной шесть квартир, по две на этаж, напротив приятные соседи. Квартира общей площадью 146 кв.м., жилая 104,6 кв.м., кухня 20 кв.м., площадь комнаты которая продается 21 кв.м. + плюс свой коридор 1,6 кв.м., раздельный санузел, возможна перепланировка, и восстановление исторической анфилады между комнатами при необходимости после расселения. Площадь комнат и мест общего пользования можно посмотреть на фото. Также имеется большой закрытый внутренний зелёный двор, который служит парковой для жильцов дома. Комнату продаю с мебелью и бытовой техникой (новый диван книжка, новый кухонный стол, новый пенал для одежды, хороший шкаф, тумба для ТВ, хороший компактный холодильник, на кухне мебель и своя газовая плита), если покупателю мебель и техника не нужна, то после сделки она будет вывезена.
Данное предложение является отличным инвестированием в недвижимость, которая может быть использована вами, как в личных целях, так и коммерческих (аренда).
Внимание!
Квартира на расселение в Горжилобмене, жду реального покупателя. Прямая продажа без посредника через аккредитив в банке. Можно под ИПОТЕКУ!!!
Звонить с 9:00 до 21:00.
Просмотр возможен по предварительной договорённости.

П.С. Просьба агентов не беспокоить с пустыми посредническими предложения, услугами, и тем более без покупателя. В крайнем случае у меня есть свои агенты.