Дача, 50 м², 8.5 сот.

Продаём свою зимнюю дачу в СНТ "Восход" / "Кировец" (находится на границе) До второй продольной 5 минут езды на маршрутке 3с или 56Э. Недалеко школа №24.

Земля и дом в собственности, можно прописаться. 1 собственник.
Дом хороший. Первый этаж выше уровня земли. На первом этаже совмещённый санузел (8,2 м²), кухня-студия (16,2м²); на втором этаже две комнаты (10,5 и 15,42 ) со встроенными в ниши полками, окна металлопластиковые, на полу линолеум.
- дом утеплённый (10 см минеральной ваты)
- отопление: электрические конвекторы (получается недорого) и печь "Термофор". Высокий дымоход (сэндвич-труба), установленный специалистами, хорошая тяга.
- электричество: круглогодичное электричество, напряжение хорошее, отдельная линия на четверых, пользуемся без стабилизаторов круглый год.
- вода: скважина, вода заведена в дом + поливная вода в сезон 1 – 2 раза в неделю; скважине 4 года
- канализация: септик (три кольца); септику 4 года.
В начале СНТ есть газ.
Интернет (мобильный) - 4G ловит хорошо.

ВАЖНО: строительство дома, утепление, установка дымохода и печи, скважины, канализационной системы делалось не самостоятельно, а профессиональными мастерами из качественных материалов!!!

Под всем домом сухой капитальный подвал (20 м²) с высоким потолком, железобетонным перекрытием и погребом.

На участке: большой навес-беседка, еврокуб для воды, помещение для летнего душа, очень много плодоносящих деревьев и кустарников, цветы. Все деревья и кустарники сложно перечислить: 2 абрикоса, молодые яблони, груши, сливы, айва, тутовник, вишни, крыжовник, виноград очень вкусный, фундук, смородина, шиповник, розы и другое. Конечно, клубника!

В качестве БОНУСА - солнечная батарея (300 Вт) и кухонный гарнитур.

Участок чистый, никакого мусора.
Рядом лесок, родники с питьевой водой, пруд. Чистый воздух, уютное, тихое место. В мае - июне поют соловьи. Дом находится между двумя прудами, можно заезжать через "Восход", можно через "Кировец". Если через "Восход" - ехать по "центральной" улице не сворачивая. Проехать можно круглый год. Рядом ухоженные дачи, многие проживают с апреля по ноябрь. Есть зимние соседи (семейная пара). Планируют зимовать и строиться ещё двое. Соседи хорошие и дружелюбные. Есть заезд под машину, нормальный разворот возле дома (даже для больших грузовых машин). Есть возможность сделать заезд с другой стороны участка: так, чтобы въезжать по прямой, без поворота.

Преимущество участка в том, что имеется только один смежный сосед, с двух сторон соседи только через улицу, с передней стороны нейтральная зелёная зона.

Два продуктовых магазина (сезонный и постоянный).
В СНТ ходят городские маршрутки 3с, 1с и сезонный автобус №45.

На карте местоположение указано неверно!