Длительная аренда квартир в Самаре с последующим выкупом

Я думаю снять квартиру трёшку в пределах Самары на очень долгий срок непосредственно у хозяев. Буду по определённым дням оплачивать за аренду и одновременно за покупку квартиры, пока её снимаю.

Это ещё выгоднее владельцу, потому как будет получать от меня оплату и за аренду и за выкуп. Квартиросъёмщику так же удобно, потому как он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно начинать делать ремонт.

Кто уже имеет успешный опыт аренды квартиры в Самаре с дальнейшим выкупом, оставьте свои отзывы и научите, как правильно оформить такую сделку.

Вот здесь очень много реальных объявлений от реальных владельцев, но я не соображаю, что нужно делать.

Вдруг, на этом форуме иногда бывают специалисты, которые смогут подсказать.
Ответьте, пожалуйста мне в комментах.

Заранее благодарю!