Длительная аренда квартир в Перми с последующим выкупом

Я предполагаю снять 1-комнатную квартиру где-нибудь в Перми на долгий срок напрямую у хозяев. Буду по оговоренным датам проплачивать за аренду квартиры и одновременно за выкуп арендованной квартиры, пока арендую.

Это выгодно для хозяина, так как будет получать платежи и за съём и за продажу. Для покупателя также комфортнее, так как ему уже есть, где жить и может уже потихоньку начинать делать ремонт.

Кто уже имеет удачный опыт съёма квартир в Перми с последующим выкупом, напишите отзывы и подскажите, пожалуйста, как грамотно оформить сделку.

На этом сайте немало свежих объявлений от собственника, но я не знаю, как сделать правильный выбор.

Вдруг, на форуме сидят специалисты, которые могут проконсультировать...
Ответьте мне в комментах.

Благодарю.