Аренда жилья в Калининграде с правом выкупа

Я намереваюсь снять трёхкомнатную квартиру где-нибудь в Калининграде на длительное время у собственника. Буду по условному графику вносить оплату за проживание в квартире и параллельно за выкуп этой же квартиры, пока её снимаю.

Насколько я понимаю, это выгодно для собственника, потому как будет получать от меня платежи и за аренду и в это же время за продажу. Покупателю тоже хорошо, потому как ему есть где жить и может постепенно начинать делать ремонт.

Кто имел удачный опыт аренды квартир в Калининграде с выкупом, оставьте свои отзывы и научите, как грамотнее оформить договор.

Здесь же немало реальных объявлений от хозяев, но я не догадываюсь, как это всё сделать.

Вероятно, здесь иногда бывают специалисты, которые могут подсказать..
Ответьте мне в комментариях.

Заранее Спасибо!