Торговая площадь, 119 м²

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, улица Евдокимова, 102Б/2

47 600	рублей / за всё
+ Залог 1 месяц

Пожаловаться

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

1 / 5

Описание

Помещение 119 м2 на 2-м этаже в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ. ВХОД НА ОТДЕЛЬНУЮ ЛЕСТНИЦУ - С ФАСАДА.
Цена аренды – 400 руб./м2, сумма аренды – 47 600 руб./месяц.

Пешеходный и автомобильный трафики.

ПАРКОВКА ДЛЯ АРЕНДАТОРА И ГОСТЕЙ. Удобный подъезд автомобилей с 2-х сторон.

СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА: отделка под Арендатора по согласованию с Арендатором. КАНИКУЛЫ НА ВРЕМЯ ОТДЕЛКИ АРЕНДАТОРУ.
Возможна отделка по Вашему дизайн-проекту.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - РАСПОЛОЖЕНИЕ В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ между Центром и Северным - возможность ведения многих видов бизнеса, которыми невозможно заниматься в жилых домах. В том числе - КРУГЛОСУТОЧНО.

В этом же здании уже размещены:
- цветочная мастерская BAMBUK;
- фотостудия;
- кальянная;
- call-centr;
- соседи слева: презентабельное шотландское заведение высокого уровня PUB OLD TIME;
- соседи справа - станция технического обслуживания легковых автомобилей.

Варианты назначения:
- МАГАЗИН, САЛОН, БУТИК, ОТЕЛЬ.
- ОБЩЕПИТ: СТОЛОВАЯ, КОНДИТЕРСКАЯ, БЫСТРОЕ ПИТАНИЕ.
- РЕСТОРАН, БАР, НОЧНОЙ КЛУБ.
- ОБЩЕЖИТИЕ, МИНИ-ОТЕЛЬ, ХОСТЕЛ.
- ФИТНЕС-ЦЕНТР, АПТЕКА, ОПТИКА, МЕД. УЧРЕЖДЕНИЕ.
- МАГАЗИН-СКЛАД.
- БУКМЕКЕРСКАЯ ИЛИ ДРУГАЯ КОНТОРА.
- АТЕЛЬЕ, РЕМОНТНАЯ МАСТЕРСКАЯ, ДОМ БЫТОВЫХ УСЛУГ.
- ОФИСЫ.
- ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА или МИКРОФИНАНСОВОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ.

БЕСПЛАТНОЕ расположение РЕКЛАМЫ НА ФАСАДЕ. Ширина рекламной конструкции по фасаду - 6 метров.
Вашу рекламу будут видеть посетители и сотрудники главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудники и пациенты БСМП-2, жители прилегающих многоэтажек, водители проезжающих автомобилей и пешеходы.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: граница центра и Северного жилого массива - крупнейшей "спальни" Ростова. Через улицу Евдокимова – центральный офис Сбербанка, рядом с многоэтажными жилыми домами. Далее - БСМП-2.
Новое НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
150 метров от проспекта Космонавтов.
Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.
Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания. Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.
Здание входит в состав ЖК "Феникс", три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.