За сколько можно снять квартиру в Железнодорожном у собственника?

Люди, я из другого посёлка и мне очень нужно подыскать где мне жить. Дайте ваш совет. За сколько сегодня реально снять достойную квартиру в Железнодорожном со всей мебелью у собственника на очень длительный срок. И само собой, я подыскиваю вариант без посредников. Меня устроит небольшая студия. Арендовать буду очень долго, рассчитываться за аренду буду вовремя. С работой у меня всё в порядке, з/п стабильная. Не пью и не курю, водить гостей не планирую, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был адекватным и не мешал спокойно жить.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где и как можно разыскать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан оч много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на всякие там агентства. Мало того я ещё не умею отличать реальные объявления собственников от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Цены то подняты, то сильно занижены, а где же тогда узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Железнодорожном напрямую у хозяина? Агентам не особо доверяю и не желаю платить за их услуги.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и будут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за 5 месяцев вперёд?