За сколько можно снять квартиру в Владикавказе у хозяина?

Добрый день, я из другого посёлка и мне срочно нужно заблаговременно найти где мне жить. Прошу ваш совет)) За сколько сегодня реально снять нормальную квартиру в Владикавказе со всей мебелью от собственников на продолжительный срок? Понятное дело, мне хотелось бы найти жильё без агентов. Меня устроит евро-двушка. Снимать буду долго, рассчитываться обещаю в срок. С работой у меня всё прекрасно, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а хозяин был адекватным и не повысил цену.

Однако я не могу понять, где можно разыскать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла оч много объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно говорят, что уже сдали или чаще нарываюсь на агентов. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Цены то раздуты, то сильно занижены, но где теперь узнавать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Владикавказе напрямую от хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "работу".

Скажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и будут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев вперёд?