За сколько можно снять квартиру в Весёлое от хозяина?

Здравствуйте вам, я из соседнего города и мне срочно надо найти место где жить. Нужен ваш совет, Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Весёлое с мебелью и всей техникой у собственника на очень длительный срок? Понятное дело, для меня сейчас важно найти варианты без риэлтора. Меня вполне устроит двушка. Арендовать буду весьма долго, вносить арендные платежи буду вовремя. С деньгами у меня всё хорошо, зарплата приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а собственник был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не могу понять, где возможно найти реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла оч много объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то прилично занижены, но где же теперь искать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Весёлое напрямую у хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если заплачу сразу за 6 месяцев вперёд?