За сколько можно снять квартиру в Тобольске у хозяев?

Приветствую, я из села и мне крайне важно подыскать где мне жить. Важен ваш совет, За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Тобольске с бытовой техникой и мебелью у собственника на довольно длительный срок. Само собой, я подыскиваю варианты без переплаты риэлтору. Меня вполне устроит однушка. Проживать планирую длительно, оплачивать обязуюсь без опозданий. С доходом у меня всё хорошо, зарплата обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не повысил цену.

Дело в том, что я не догоняю, где и как можно узнать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то завышены, то на порядок занижены, а где теперь найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Тобольске лично у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?