За сколько можно снять квартиру в Ставрополе у хозяина?

Добрый день, форумчане, я из другой страны (СНГ) и мне срочно надо найти место где буду жить. Требуется ваш совет: - За сколько можно снять приличную квартиру в Ставрополе со всей мебелью у собственников на довольно длительный срок. Понятное дело, мне хотелось бы найти себе жильё без посредников. Мне подходит небольшая студия. Жить в моих планах долго, платить обещаю без опозданий. С деньгами у меня всё хорошо, зар. плата обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно найти актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда попадаю на посредников. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать настоящие предложения хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то прилично занижены, но где тогда узнать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Ставрополе напрямую у хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и возможны ли скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев вперёд?