За сколько можно снять квартиру в Рошале у собственника?

Здрасте, я из села и мне очень нужно заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Очень нужен ваш совет)) За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Рошале со всей мебелью у хозяев на довольно длительный срок. И само собой, я хочу найти себе жильё без риэлторов. Мне вполне подойдёт большая однушка. Снимать буду длительно, вносить арендные платежи обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё прекрасно, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а собственник был нормальным и не был порядочным.

Но я не могу понять, где возможно искать актуальные цены. На сайте авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном отвечают, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на всякие там агентства. Кроме того я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от заманух-объявлений агентов и мошенников. Ценники то задраны, то сильно занижены, а где в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Рошале напрямую у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Скажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев наперёд?