За сколько можно снять квартиру в Майском от хозяев?

Здравствуйте вам, я из соседнего города и мне просто необходимо найти место где жить. Нужен ваш совет)) За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в Майском с бытовой техникой и мебелью от собственников на длительный срок. Разумеется, я хочу найти себе жильё без вмешательства посредников. Мне подойдёт большая однушка. Жить в моих планах очень долго, рассчитываться буду без задержек. С доходом у меня всё отлично, зарплата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где возможно найти рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан очень много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или постоянно попадаю на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать настоящие предложения хозяев от заманух-объявлений агентов и мошенников. Цены то задраны, то на порядок занижены, но где тогда узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Майском непосредственно от хозяина? Агентам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев вперёд?