За сколько можно снять квартиру в Камышине от собственников?

Добрый день, я из другого посёлка и мне очень надо найти заранее где мне жить. Очень нужен ваш совет)) За сколько можно снять нормальную квартиру в Камышине без мебели от собственника на длительный срок? Разумеется, я хочу подобрать вариант без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Жить планирую очень долго, вносить платежи буду вовремя. С доходом у меня всё хорошо, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, и хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где можно разыскать актуальные цены. На сайте авито, домофонд, циан оч много свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то прилично занижены, а где же тогда найти настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Камышине напрямую от хозяина? Риэлторам не особо доверяю и не стремлюсь платить за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев наперёд?