За сколько можно снять квартиру в Дзержинске у хозяев?

Товарищи, я из другого города и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Дайте ваш совет. За сколько сегодня можно снять опрятную квартиру в Дзержинске без мебели от собственников на долгий срок? Само собой, мне хотелось бы найти варианты без переплаты посредникам. Мне подходит большая однушка. Арендовать в моих планах долго, платить обещаю вовремя. С доходом у меня всё отлично, з/п обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где возможно найти настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на агентства. Плюс ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления хозяев от заманух-объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то очень занижены, а где же в таком случае найти реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Дзержинске напрямую от хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за пять месяцев наперёд?