За сколько можно снять квартиру в Биробиджане от собственников?

Всем здрасте, я из другого города и мне крайне важно найти заранее где мне жить. Требуется ваш совет. .. За сколько можно снять чистую квартиру в Биробиджане с приличным ремонтом от хозяина на продолжительный срок. Само собой, я хочу найти для себя жильё без агентов. Мне подойдёт небольшая студия. Снимать собираюсь долгое время, платить обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё хорошо, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Однако я не имею понятия, где и как можно искать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню, то как нарочно отвечают, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от обманных объявлений посредников и мошенников. Цены то раздуты, то прилично занижены, а где тогда найти настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Биробиджане напрямую от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за пару месяцев вперёд?