За сколько можно снять квартиру в Батайске у хозяина?

Уважаемые, я из села и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Дайте ваш совет: - За сколько можно снять приличную квартиру в Батайске со всей мебелью у хозяев на очень длительный срок? И само собой, ищу вариант без посредников. Мне подходит небольшая студия. Снимать буду весьма долго, рассчитываться буду без задержек. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, а хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Но я не могу понять, где возможно найти актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню, то как нарочно отвечают, что уже сдали или часто попадаю на посредников. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от ложных объявлений агентов и мошенников. А ценники то завышены, то на порядок занижены, а где в таком случае найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Батайске напрямую у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не стремлюсь платить за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за пару месяцев вперёд?