Форум Батайск

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Представляем Вам и вашим друзьям нашу технологичный платформу для всех тех, кто снимает и сдаёт в аренду жилье.

Мы разработали эффективный информационный портал по аренде жилья напрямую от владельцев, способный вытеснить ненужных посредников с рынка недвижимости. После знакомства с порталом больше нет никакого смысла платить деньги за то, что просто способны сделать своими руками - зайти на официальный сайт сервиса 100Риэлт Батайск, выбрать хорошую квартиру, созвониться с владельцем и заселиться без переплаты посторонним людям. Подать бесплатное объявление - проще некуда! Нужно добавить фото и описать свои требования к проживающим. Далее система завершит всё без вашего участия, Вам даже не нужно дожидаться модерацию. Встроенная система искусственного интеллекта быстро проанализирует все возможные параметры по определённым критериям и выдаст оценку вероятности подачи объявлений риэлтором.

На выходе ненастоящие объявления будут заблокированы и не попадают в эфир, а их авторы внесём в чёрный список. Поэтому все предложения с высокой вероятностью от реальных владельцев. Поэтому посетители нашего официального портала имеют такую возможность снять в аренду любую квартиру в Батайске для длительного проживания без риэлторов и не бояться быть кинутыми мошенниками. Однако сам алгоритм оценки является коммерческой тайной. Кроме банальных объявлений спроса и предложения на сайте вы узанете рыночные цены на текущую дату, найдёте для себя советы и примеры договора найма жилого помещения, который советуем бесплатно скачать, распечатать и использовать в качестве основного нормативного документа для уверенности друг в друге. Хозяевам будет предложено бесплатное размещение, а посредникам и аферистам запрещается пользование данным ресурсом. Продукт всегда бесплатен для сдающего и снимающего, что сделало его максимально эффективным.

Владелец жилья хотел бы сдать личную недвижимость чем дороже, тем лучше, а квартирант, напротив, - как можно дешевле. Надеемся, на 100realt интересы пересекутся. Сайт https://100realt.ru/arenda-kvartir-bataysk начал работу в 2015-ом году. Поначалу он был банальным, как и большинство других сайтов по недвижимости, ничем особо не отличался. начиная с 2020 года стал востребованным порталом для сдачи в аренду жилья как на длительный срок, так и краткосрочно. В настоящее время в онлайн-каталоге присутствует множество свежих предложений о длительной и посуточной аренде жилья в Батайске лично от собственников.

Будем рады принять и опубликовать и ваши новые предложения с фотографиями хорошего качества, которые таким же образом будут проверяться на оригинальность и достоверность перед размещением в открытый доступ. Проверенные квартиры с фото будут дополнительно опубликованы в тематической группе в твиттере для ещё большего охвата. Квартиросъёмщики могут оставить свои отзывы, чтобы будущие арендаторы могли сделать более правильный выбор.

/Желаем всем хороших жильцов и порядочных собственников!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Батайске, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Батайска предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

На самом деле интересует реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Батайске, чем занимается простой народ. А ещё хочу почитать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, которые живут давно. Сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы нормально жить?

Что по поводу адекватных людей и быдло? Страшно ли по ночам одному ходить по улицам?

Если у меня случайно получится переехать, то в каком районе Батайска порекомендуете поискать жильё? На какой улице спокойнее всего жить, чтоб шаталось как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Присоветуйте, где в Батайске можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько будет стоить установка. На авито цены часто пониже, только вот там в основном б/у-шные металлические или пластиковые, а мне-то хочется натуральные деревянные наивысшего качества.

Соседи купили себе раздвижные стеклянные двери. Смотрится вроде как весьма прилично, но это как-то ненадёжно. Ещё бы дверь гармошку воткнули...

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Скучаю от безделья и в это же время заниматься совсем нечем. От скуки захотелось поискать новые слухи или сплетни о том, какие на сегодня интриги случаются у нас в Батайске. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. Вдруг у тебя действительно есть чего рассказать и всем было бы интересно услышать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Как по вашему мнению, возможно ли вообще #без агентства снять квартиру на авито в Батайске недорого и от собственника?

Я 2 года снимаю квартиру в центре, но мне теперь неудобно тут жить из-за района. Поэтому теперь очень хочу переехать на новый адрес.

Я уже давно ищу себе двушку в Батайске на длительный срок исключительно от хозяина. Услуги посредников мне нафиг не нужны и платить им комиссию не собираюсь. На официальном сайте авито недвижимость в каталоге аренда квартир в Батайске каждый раз довольно много новых объявлений, но все они либо от посредника, либо абонент вне зоны, либо не могут показать. Бывают квартирки без фотографий, но по таким даже что-либо узнавать нет смысла. В основном это никакущие варианты. ..

Короче, у меня вообще не получается снять нормальную квартиру по нормальной цене. Такие варианты всегда успевает перехватить кто-то вперёд. Но другие как-то же снимают, значит и я смогу. .. Только каким образом. .. Как правильно искать?

Помогите, пожалуйста.

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и другой недвижимости в Батайске. Если вам вдруг срочно понадобилась крупная сумма денег и вы готовы к быстрой продаже ощутимо дешевле сегодняшней рыночной стоимости, то я срочно куплю вашу вторичную квартиру.

Куплю за наличные за минимальный срок и только у собственника, никаких посредников. Рассматриваю все варианты: пойдёт с дешёвым и дорогим ремонтом, главное, чтобы очень недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Батайска: однёрки, двушки, 3-комнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, дома, коттеджи. Вторичка это или новострой - мне не так важно. В данном случае главное это цена, за которую вы готовы продать. Если у вас ещё невыплачена ипотека или имеются какие то другие препятствия, вы всё равно обращайтесь. Из любой ситуации можно выйти. Если срочный выкуп для вас не интересен, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не стал указывать на сайте свой телефон, поэтому пишите в личку или комментируйте мой пост. Я всегда сижу на этом форуме и всяко увижу ваше предложение. Если можете, напишите конечную стоимость и залейте фото объекта.

Работаю в посуточной аренде квартир лет 9. В самом начале всем хватало всего лишь подачи объявления в местную скромную газетёнку, а клиентуры, по-моему, в то прекрасное время было много, а в наше время газетка утратила актуальность. Зато теперь развелось всяких-разных посуточных сайтов.

Так как сейчас очень много конкурентов, которые сдают квартиры гораздо дешевле, у меня с каждым годом становится всё меньше арендаторов, потому что они тупо не видят мои апартаменты среди всех дешёвых объявлений.

Скажите, если не затруднит, на какие сайты лучше подать объявления, чтобы было бесплатно, и чтобы начались бронирования. Платить всем сайтам уже не хватает денег, на жизнь не остаётся. Пока всем всё раздашь, возникает сильное чувство, что работаю круглосуточно только на них, а не на себя.

В Батайске вообще нет нормальных агентств недвижимости! Лично я ещё не встречала ни единого добросовестного риэлтора! Потому, что самому риэлтору быть порядочным не выгодно. Не можешь наглеть и хитрить - нифига не заработаешь! Так потому и врут все, лишь бы успеть выхватить себе, а дальше можно и расслабиться.

Откуда мне это знать? - Лично "трудилась" в дном из известных агентств Батайска. .. Ужасно всё это неприятно, но к сожалению по-другому заработать не могу и негде, да и руководство приветствует такой метод ведения дела.

Всем привет!

Если вы ищете место, где можно было бы очень недорого переночевать, то с радостью предложу очень недорогой ночлег в Батайске напрямую от хозяина!!! У меня всегда делается хорошая уборка, уютно, выдаём новое постельное бельё, квартиры не прокурены, регулярная уборка (в отличие от остальных)! Заселение в любое удобное для вас время. Если где-нибудь найдёте ещё дешевле, то ещё немного подвинусь. Могу вас встретить у вокзала и в подарок привезу к квартире. Бронирую по телефону или вотсапу.

Все мои квартиры смотрите по этой ссылке https://maxrealt.ru/kvartiri-posutochno-v-batayske.

Там же имеются отзывы моих бывших гостей, вы также можете оставить свои.

Всегда рады гостям!!!

/Админ, прошу вас, не блокируйте это сообщение! Уверяю вас, это не спам. Потому как пишу об этом на посуточном форуме и посетителям может быть полезно, потому что у меня реально самые лучшие цены в Батайске.

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Мне хочется снять 1-комнатную квартиру в центре Батайска в долгосрочную аренду у владельца. Буду по оговоренным датам проплачивать и за аренду квартиры и параллельно за покупку арендованной квартиры, пока её снимаю.

По-моему, это выгоднее самому же продавцу, потому как будет получать деньги и за съём и за постепенную продажу. Арендатору тоже комфортнее, потому как он уже определился с местом жительства и может потихоньку привыкать к новой квартире.

Кто уже имеет удачный опыт съёма квартиры в Батайске с выкупом, оставьте свои отзывы и научите, пожалуйста, как грамотнее заключить этот договор.

На этом сайте немало актуальных объявлений от реальных владельцев, но я не понимаю, как сделать правильный выбор.

Может быть, тут случайно есть специалисты по недвижимости, которые могут помочь..
Ответьте мне в комментарии.

Заранее благодарю..

Как считаете, что важно и нужно улучшить в Батайске, для того чтобы жить как люди?

Давайте сейчас каждый, кому не всё равно, выскажет свою точку зрения, а после этого подведём итоги и станем вместе реализовывать.