За сколько можно снять квартиру в Астрахани от хозяев?

Люди, я из посёлка и мне обязательно нужно подыскать где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет- За сколько сегодня реально снять недорогую квартиру в Астрахани с мебелью и всей техникой у хозяина на продолжительный срок? Естественно, я хочу подыскать себе жильё без переплаты посредникам. Меня вполне устроит большая однушка. Жить буду длительно, вносить арендные платежи буду всегда вовремя. С доходом у меня всё нормально, з/п стабильная. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был в адеквате и не был порядочным.

Дело в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно узнать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на посредников. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от обманных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то на порядок занижены, и где теперь узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Астрахани напрямую у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их "работу".

Расскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?