Снять квартиру в Ейске с последующим выкупом

Есть идея снять однокомнатную квартиру в пределах Ейска на долгий срок напрямую от собственника. Буду по определённым дням платить за съём и одновременно за выкуп снимаемой квартиры во время проживания в ней же.

Получается, это выгоднее владельцу, так как он будет получать от меня оплату за моё проживание и за продажу. Для покупателя это тоже намного удобнее, так как он уже имеет условно "свою" квартиру и может в это время начинать делать ремонт.

У кого уже был опыт съёма квартиры в Ейске с правом выкупа, напишите отзывы и научите, как правильно и осторожно оформить такую сделку.

Вот тут полно реальных объявлений от реальных владельцев, но я не понимаю, как это всё сделать.

Может, на форуме есть эксперты, которые могут проконсультировать?
Напишите, пожалуйста мне в личку.

Заранее благодарю...