Сколько стоит снять квартиру в Заинске у собственников?

Ув. форумчане, я из села недалеко и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Необходим ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять чистую квартиру в Заинске с бытовой техникой и мебелью у хозяев на довольно длительный срок? Само собой, я хочу подыскать себе жильё без переплаты посредникам. Мне подходит небольшая студия. Снимать в моих планах долго, вносить арендные платежи обещаю без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, зар. плата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и собственник был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где можно найти настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от заманух-объявлений агентов и мошенников. А цены то завышены, то на порядок занижены, и где же в таком случае узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Заинске напрямую у собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю платить за их "работу".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за пару-тройку месяцев авансом?