Сколько стоит снять квартиру в Ульяновске от хозяев?

Добрый день, я планирую переезд и мне крайне важно найти место где мне жить. Нужен ваш совет: - За сколько можно снять приличную квартиру в Ульяновске без мебели у собственников на длительный срок? И само собой, мне хотелось бы найти жильё без риэлтора. Меня вполне устроит однушка. Арендовать в моих планах очень долго, платить обязуюсь всегда в срок. С работой у меня всё нормально, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и собственник был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не понимаю, где можно найти настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно отвечают, что уже сдали или часто попадаю на риэлторов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то на порядок занижены, и где теперь найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Ульяновске непосредственно у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 5-6 месяцев авансом?