Сколько стоит снять квартиру в Учалы от собственников?

Народ, я из села недалеко и мне крайне важно подыскать где мне жить. Дайте ваш совет)) Сколько стоит снять нормальную квартиру в Учалы с мебелью и всей техникой от собственников на продолжительный срок? Понятное дело, мне хотелось бы найти варианты без переплаты риэлтору. Мне подойдёт однушка. Снимать в моих планах долго, рассчитываться обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё нормально, зарплата приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, а собственник был нормальным и не наглел.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где и как возможно найти рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню по ним, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на риэлторов. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие объявления хозяев от фейковых объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то на порядок занижены, и где теперь узнавать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Учалы напрямую от хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю платить за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев вперёд?