Сколько стоит снять квартиру в Тайшете от хозяина?

Приветствую, я из села недалеко и мне нужно найти где остановиться. Необходим ваш совет)) За сколько сегодня реально снять не прокуренную квартиру в Тайшете с евро-ремонтом у собственников на продолжительный срок. Само собой, я подыскиваю варианты без вмешательства посредников. Меня вполне устроит небольшая двушка. Проживать в моих планах весьма долго, вносить арендные платежи обещаю без задержек. С работой у меня всё нормально, зар. плата стабильная. Вредных привычек не имею, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была чистая, и собственник был нормальным и не наглел.

Моя проблема в том, что я не ориентируюсь, где и как можно найти рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А цены то завышены, то сильно занижены, и где же теперь найти истинную цену, за которую реально снять квартиру в Тайшете непосредственно у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и возможны ли скидки, если внесу предоплату сразу за 5 месяцев авансом?