Сколько стоит снять квартиру в Судаке от собственника?

Народ, я из другой страны и мне крайне важно найти заранее где мне жить. Необходим ваш совет, За сколько можно снять чистую квартиру в Судаке с мебелью от собственника на довольно длительный срок. Естественно, я хочу подыскать себе жильё без переплаты посредникам. Меня устроит небольшая двушка. Проживать планирую весьма долго, рассчитываться обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был адекватным и не повысил цену.

Но я не могу понять, где можно узнать рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то уже всё сдано или постоянно попадаю на агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные предложения собственников от залепух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то завышены, то прилично занижены, и где теперь узнать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Судаке непосредственно от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их типа работу.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев авансом?