Сколько стоит снять квартиру в Шахты от хозяина?

Всем здрасте, я переезжаю на ПМЖ и мне очень нужно заблаговременно найти где буду жить. Нужен ваш совет)) За сколько можно снять приличную квартиру в Шахты с мебелью и всей техникой у хозяина на продолжительный срок? И само собой, я ищу варианты без переплаты риэлтору. Меня устроит большая однушка. Арендовать планирую долго, оплачивать буду без опозданий. С работой у меня всё прекрасно, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не догоняю, где и как возможно искать рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные предложения хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, а где теперь искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Шахты напрямую у собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 6 месяцев вперёд?