Сколько стоит снять квартиру в Северске у собственника?

Люди, я из соседнего города и мне срочно надо заблаговременно найти где мне жить. Требуется ваш совет, Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Северске с мебелью и всей техникой от хозяина на длительный срок? Разумеется, я хочу подыскать для себя жильё без посредников. Мне подходит студия. Проживать в моих планах долго, вносить арендные платежи буду в срок. С деньгами у меня всё нормально, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, звать гостей не буду, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистая, и собственник был в адеквате и не повысил цену.

Но я не ориентируюсь, где возможно узнать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже сдали или часто попадаю на агентства. Мало того я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от разводных объявлений посредников и мошенников. Ценники то завышены, то на порядок занижены, но где же тогда узнать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Северске напрямую от хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев вперёд?