Сколько стоит снять квартиру в Орске у собственника?

Здравствуйте, я из другого города и мне очень надо найти где остановиться. Дайте ваш совет: Сколько стоит снять чистую квартиру в Орске с бытовой техникой и мебелью у хозяев на долгий срок? Разумеется, я ищу вариант без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Арендовать планирую длительно, рассчитываться за аренду обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а собственник был в адеквате и не наглел.

Моя проблема в том, что я не вкупаюсь, где и как возможно разыскать реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно отвечают, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на посредников. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то подняты, то очень занижены, и где в таком случае найти настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Орске непосредственно у собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "помощь".

Подскажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли какие-то скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?