Сколько стоит снять квартиру в Майкопе у хозяина?

Здравствуйте всем, я из посёлка и мне срочно нужно найти место где остановиться. Прошу ваш совет, За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Майкопе с мебелью от хозяев на длительный срок. Само собой, я ищу варианты без агентства. Меня устроит однушка. Снимать планирую долго, вносить арендные платежи обязуюсь чётко по графику. С работой у меня всё хорошо, зарплата стабильная. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где и как можно искать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан оч много свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то обычно говорят, что уже сдали или почти всегда попадаю на посредников. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. Цены то подняты, то сильно занижены, а где теперь узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Майкопе лично от хозяина? Агентам не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа работу.

Скажите, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли скидки, если внесу предоплату сразу за пару месяцев вперёд?