Сколько стоит снять квартиру в Лабинске от собственника?

Добрый день, я из другой страны и мне обязательно нужно подыскать где мне жить. Необходим ваш совет: Сколько сегодня стоит снять достойную квартиру в Лабинске с мебелью и всей техникой у хозяина на длительный срок? Конечно, мне хотелось бы найти вариант без переплаты риэлтору. Меня устроит евро-двушка. Арендовать собираюсь очень долго, вносить платежи буду в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, зар. плата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была чистая, а хозяин был нормальным и не наглел.

Однако я не имею понятия, где и как можно искать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на посредников. Мало того я ещё и не могу отличить настоящие предложения собственников от фейковых объявлений агентов и мошенников. А цены то завышены, то сильно занижены, а где же тогда узнавать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Лабинске непосредственно у хозяина? Агентам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и возможны ли скидки, если рассчитаюсь сразу за пару месяцев авансом?