Сколько стоит снять квартиру в Кисловодске у собственника?

Уважаемые, я из другой страны и мне надо найти где жить. Очень нужен ваш совет. За сколько сегодня реально снять хорошую квартиру в Кисловодске с мебелью от хозяина на довольно длительный срок? Естественно, я подыскиваю себе жильё без переплаты риэлтору. Меня устроит студия. Жить собираюсь длительно, рассчитываться буду без опозданий. С доходом у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не буду, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, а собственник был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где и как возможно найти реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан очень много объявлений, но когда я звоню, то как нарочно уже всё сдано или часто попадаю на агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то очень занижены, и где тогда узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Кисловодске напрямую от хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев вперёд?