Сколько стоит снять квартиру в Екатеринбурге у собственников?

Всем здрасте, я из села и мне нужно заблаговременно найти где буду жить. Очень нужен ваш совет: Сколько стоит снять чистую квартиру в Екатеринбурге с мебелью и всей техникой у хозяина на довольно длительный срок? Конечно, ищу для себя жильё без посредников. Меня устроит студия. Снимать в моих планах длительно, вносить платежи обещаю всегда в срок. С деньгами у меня всё отлично, з/п стабильная. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютная, и хозяин был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно разыскать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню, то в основном говорят, что уже сдали или чаще попадаю на агентов. Мало того я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, а где в таком случае узнать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Екатеринбурге лично у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием платить за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?