Сколько стоит снять квартиру в Белгороде от собственников?

Уважаемые, я из села недалеко и мне срочно нужно найти место где жить. Важен ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять не прокуренную квартиру в Белгороде без мебели у собственников на довольно длительный срок? Само собой, для меня важно найти жильё без агентства. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Жить планирую долгое время, оплачивать обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё нормально, з/п обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а собственник был адекватным и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где можно узнать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на риэлторов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то подняты, то сильно занижены, а где же в таком случае искать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Белгороде непосредственно у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их "помощь".

Расскажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?