Сколько сегодня стоит снять квартиру в Перми у собственника?

Народ, я из другой страны (СНГ) и мне срочно надо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Нужен ваш совет)) Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Перми с приличным ремонтом у собственников на очень длительный срок. Разумеется, я очень хочу найти для себя жильё без посредников. Мне подходит студия. Арендовать планирую долгое время, платить обещаю всегда в срок. С работой у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, и собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Дело в том, что я не понимаю, где и как можно искать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно уже всё сдано или постоянно нарываюсь на агентства. Кроме того я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то прилично занижены, но где в таком случае найти реальную цену, за которую реально снять квартиру в Перми напрямую у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартиры и возможны ли какие-то скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев наперёд?